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        南平世紀(jì)落地價(jià)
        太平洋AI選車專家
        已完成思考
        根據(jù)近期南平市二手房市場(chǎng)數(shù)據(jù)，目前世紀(jì)廣場(chǎng)和創(chuàng)世紀(jì)小區(qū)的市場(chǎng)情況具體如下：
        

        1、整體信息
        

        世紀(jì)
        上汽通用別克?/?MPV?/?純?nèi)加?/ 油電混合
         官方指導(dǎo)價(jià)：46.99-68.99萬(wàn)
        世紀(jì)
        世紀(jì)廣場(chǎng)和創(chuàng)世紀(jì)系列為南平市不同區(qū)域的小區(qū)。世紀(jì)廣場(chǎng)位于五一九路386號(hào)，創(chuàng)世紀(jì)系列分為二期、三期等多個(gè)開(kāi)發(fā)階段。
        


        2、具體對(duì)比
        

        世紀(jì)廣場(chǎng)
        

          

        • 2025年8月均價(jià)：二手均價(jià)7446元/㎡，同比去年同期上漲3.43%，環(huán)比上月微漲0.63%。
          • 

        • 價(jià)格趨勢(shì)：自2025年2月以來(lái)均價(jià)從7200元/㎡逐步攀升至7400元/㎡區(qū)間，市場(chǎng)表現(xiàn)穩(wěn)定。
          • 

        • 房源概況：主要為中小戶型，配套設(shè)施完善，部分高樓層房源單價(jià)略高于小區(qū)均價(jià)。
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        創(chuàng)世紀(jì)系列
        

          

        1. 創(chuàng)世紀(jì)二期
          

            

          • 主流報(bào)價(jià)：65萬(wàn)（89㎡三房），單價(jià)7304元/㎡；總價(jià)97萬(wàn)（115㎡三房），單價(jià)8435元/㎡。
            • 

          • 特點(diǎn)：精裝修房源占比高，高層南北通透戶型較受歡迎，部分中層房源可議價(jià)。
            • 

          

          2. 

        2. 創(chuàng)世紀(jì)三期
          

            

          • 主力價(jià)格：68.7萬(wàn)（89㎡三房），單價(jià)7720元/㎡；71.8萬(wàn)（92㎡精裝三房），單價(jià)7805元/㎡。
            • 

          • 亮點(diǎn)：房源以滿五唯一為主，部分低總價(jià)房源首付壓力?。ㄈ?1.8萬(wàn)標(biāo)的三房可談至首付20%左右）。
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          3. 

        


        太平洋汽車大模型總結(jié)太平洋汽車大模型總結(jié)
        總結(jié)建議  
        

          

        1. 世紀(jì)廣場(chǎng)更適合預(yù)算有限的剛需購(gòu)房者，中小戶型總價(jià)集中在50萬(wàn)~70萬(wàn)區(qū)間；  
          2. 

        2. 創(chuàng)世紀(jì)系列定位偏改善，總價(jià)65萬(wàn)~97萬(wàn)覆蓋不同面積段，三期房源性價(jià)比更高（精裝房單價(jià)與毛坯接近）；  
          3. 

        3. 實(shí)際落地價(jià)需結(jié)合稅費(fèi)（約5%）、中介費(fèi)（1%~2%）綜合計(jì)算，建議優(yōu)先選擇滿五唯一房源降低交易成本；  
          4. 

        4. 當(dāng)前業(yè)主普遍存在議價(jià)空間，尤其標(biāo)注“急售”的房源可嘗試5%~8%的還價(jià)幅度。
          5. 

        

        

        暫無(wú)政府購(gòu)房補(bǔ)貼政策公示，部分中介機(jī)構(gòu)提供“免傭金看房”服務(wù)。
        

         所有內(nèi)容均由AI生成，僅供參考 
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