鄂州世家(漢成·世家)項(xiàng)目位于張灣區(qū)核心地段,當(dāng)前主推88.8-142㎡戶型,均價(jià)7100元/㎡。項(xiàng)目容積率2.6,綠化率35.1%,為多層/小高層/高層混合社區(qū),2023年3月已交房。
首付比例下調(diào)
鄂州現(xiàn)行公積金貸款新政明確首套/二套房最低首付均為20%(保障性住房15%),較原有政策大幅降低購房資金門檻。
貸款額度提升
單繳存人首套房最高可貸60萬元,雙繳存人家庭首套最高70萬元,多孩家庭更可突破至90萬元。高層次人才額外享額度上浮30%。
住房套數(shù)認(rèn)定優(yōu)化
通過“名下無成套住房即認(rèn)定首套”政策,置換改善需求可繞開二套限制。多孩家庭還可疊加核減1-2套住房認(rèn)定。
貸款利率支持
普通家庭新購房可在當(dāng)前可貸額度基礎(chǔ)上浮20%,政策有效期延長至2026年6月30日。
鄂州世家當(dāng)前政策利好集中體現(xiàn)在首付比例降低(最低20%)、貸款額度攀升(多孩家庭最高90萬)、套數(shù)認(rèn)定靈活(“認(rèn)房不認(rèn)貸”+多孩核減機(jī)制)三大維度。疊加項(xiàng)目現(xiàn)房交付和區(qū)位優(yōu)勢,對(duì)于剛需及改善客群均具較高性價(jià)比。建議重點(diǎn)關(guān)注公積金政策與多孩家庭優(yōu)惠的疊加使用。