買(mǎi)車(chē)按揭計(jì)算中月供是怎么算出來(lái)的?
買(mǎi)車(chē)按揭計(jì)算中月供的計(jì)算主要有兩種方法,分別是等額本息還款法和等額本金還款法。
等額本息還款法的月供計(jì)算公式為:每月還款額=(貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù))÷((1+月利率)^還款月數(shù)-1)。這種方式下,每個(gè)月償還的本金和利息數(shù)額是一樣的。比如,您貸款 20 萬(wàn)元,貸款期限 5 年,年利率 5%,月利率就是 5%÷12≈0.42%,還款月數(shù) 60 個(gè)月,那月供大約是 3774.25 元。
等額本金還款法的月供計(jì)算公式是:每月還款金額 = (貸款本金÷還款月數(shù))+(本金 - 已歸還本金累計(jì)額)×月利率。這種方法每個(gè)月償還固定的本金,隨著本金減少,每月所支付的利息也逐漸減少。比如同樣貸款 20 萬(wàn)元,5 年還清,那第一個(gè)月的月供大概是 4166.67 元,之后每個(gè)月逐漸減少。
要計(jì)算月供,您得先明確幾個(gè)關(guān)鍵因素:貸款金額,就是您從銀行或金融機(jī)構(gòu)借的錢(qián);貸款利率,通常是年利率,比如 4%到 6%左右,要除以 12 得到月利率;還款期限,一般以月為單位。
在購(gòu)車(chē)時(shí),得先選好心儀車(chē)型,在和銀行有合作的經(jīng)銷(xiāo)商那里談,簽購(gòu)車(chē)合同要寫(xiě)清楚車(chē)價(jià)、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)的支付方式,還有余款按揭的比例,每項(xiàng)都得仔細(xì)看清楚,別含糊,這樣能保障自己的權(quán)益。選對(duì)還款方式,既能買(mǎi)到車(chē),又能把財(cái)務(wù)規(guī)劃好。
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