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      1. 買車位可以貸款嗎?車位貸款利率多少

        2024-10-11 00:45:17 作者:資訊小編

        隨著越來越多的車輛。買車容易找車位難”成為很多車主當(dāng)前的問題,買車位迫在眉睫。但是有些車位價(jià)格過高,甚至車位價(jià)格比汽車還貴。這個(gè)時(shí)候可以貸款買車位嗎?車位的貸款利率需要了解。

        貸款利率是多少?

        (1)按個(gè)人住房貸款利率。貸款年利率5年期為4.77%,5年期以上為5.04%;

        (2)按照申請車位貸款的利率分開。貸款年利率為一年5.31%,二至三年5.49%,三至五年5.58%,五至十年5.76%。

        車位貸款高于央行基準(zhǔn)利率。農(nóng)行最高貸款額度不超過抵押物評估值的60%,貸款期限不超過10年。交通銀行車庫車位貸款額度不超過成交價(jià)格的70%,貸款期限不超過10年。民生銀行車位貸款對象限定為“民生房貸”一手房貸款所在小區(qū)車位,貸款額度不超過車庫車位成交價(jià)的60%,同一貸款期限不超過10年。

        停車貸款申請條件:

        1.借款人必須是貸款銀行所在地的常住居民,且具有年滿18周歲的完全民事行為能力;

        2.借款人在住房小區(qū)車庫的現(xiàn)有車位可提供相應(yīng)擔(dān)保(合作銀行認(rèn)可的房產(chǎn)抵押、質(zhì)押或第三方擔(dān)保)及房產(chǎn)信息;

        3.借款人能提供購買車位的相關(guān)證明材料,證明這筆錢確實(shí)用于購買車位。

        4.借款人具有足夠的還本付息能力,個(gè)人信用狀況良好,無不良貸款記錄。

        最終補(bǔ)充

        有一類車位是不需要貸款購買的,共享車位是業(yè)主共有的。

        (1)如果根據(jù)國家法律或地方政府規(guī)定應(yīng)免費(fèi)交付給業(yè)主使用,車庫作為公共配套設(shè)施的功能在小區(qū)規(guī)劃中已有明確規(guī)定,建設(shè)車庫是開發(fā)的法定義務(wù)。

        (2)開發(fā)商在計(jì)算公攤面積時(shí)已將地下車庫的建筑面積考慮在內(nèi)。

        (3)在住宅開發(fā)成本中核算修建地下車庫的成本。

        (4)占用業(yè)主共有的道路或者其他場地停放汽車的車位,歸業(yè)主共有。

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