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購置稅優(yōu)惠 經(jīng)銷商報價 車主點評

買車后停車難的問題一直困擾著很多人，有些有實力的朋友會選擇直接購買私人車位。最近有群眾反映車位被騙簽了長期租賃合同，不知道如何維權。其實我們可以通過直接和地產(chǎn)商協(xié)商，法律起訴，通知當?shù)孛襟w協(xié)商解決這三個問題來維護自己的權益。

車位被騙簽長期租賃合同怎么辦？

我們可以通過以下三種方式維權：

1.直接和地產(chǎn)商談判。如果房地產(chǎn)開發(fā)商在簽訂合同前沒有明確告知業(yè)主車位的產(chǎn)權(車位是否可以買賣)，就涉嫌侵犯業(yè)主的知情權?？梢試L試和房地產(chǎn)商協(xié)商；

2.直接起訴。如果房地產(chǎn)開發(fā)商在簽約前沒有告知買受人車位的實際情況，那么買受人有權向人民法院起訴，維護自身權益；

3.通知當?shù)孛襟w協(xié)商解決。如果地產(chǎn)商不配合解決，那么我們可以打電話給當?shù)匦侣劽襟w舉報其侵權，地產(chǎn)商會在輿論壓力下主動解決。

車位合同簽70年違法嗎？

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第214條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。所以，如果和別人簽訂70年的租賃合同，法律是不會承認的。

如果你買了車位，那么你就真正擁有了車位70年的使用權和產(chǎn)權。車位的使用年限與其所在土地的使用年限一致，所以這種買賣方式并不違法。

購買車位的注意事項

1.定義停車位屬性。我們都知道地面車位和人防車位是不能購買的。如果我們在購買之前就知道購買的車位是這兩種，那么賣家肯定是在騙你；

2.預售車位必須取得預售許可證。很多未開盤的樓盤會提前分割車位出售，購買此類車位必須取得預售許可證，否則可能無法購買；

3.確定契稅和維修基金的繳納方式。契稅和維修基金是我們購買車位時不可避免的費用。在合同中一定要明確契稅和維修基金的繳納比例。