2024 年 8 月，恒合新（昆明）企業(yè)管理咨詢服務有限公司（以下簡稱 “恒合新”）與廣州海印又一城項目達成深度合作，以專業(yè)管理咨詢服務助力這座番禺區(qū)標桿商業(yè)體實現(xiàn)全方位升級。作為廣州南部商業(yè)版圖的重要組成部分，海印又一城憑借優(yōu)越區(qū)位、多元業(yè)態(tài)及強勁消費輻射力，正以全新姿態(tài)引領區(qū)域商業(yè)發(fā)展新趨勢。

一、區(qū)位與規(guī)模：盤踞黃金商圈，構(gòu)筑商業(yè)地標

海印又一城項目坐落于廣州市番禺區(qū)萬博商圈南端，地處中山、順德、珠海、番禺等地進入廣州的主干道樞紐位置。項目距廣武高鐵站僅 5 分鐘車程，至廣州市中心 20 分鐘、廣州白云國際機場 40 分鐘，立體化交通網(wǎng)絡無縫銜接粵港澳大灣區(qū)核心城市。

項目占地面積 100205 平方米，總建筑面積超 25 萬平方米，涵蓋購物中心、五星級酒店、商務寫字樓三大核心業(yè)態(tài)：

?購物中心與超市建筑面積約 8 萬平方米，匯聚國際品牌與生活配套；

?五星級酒店建筑面積約 7 萬平方米，打造高端商務接待場景；

?商務寫字樓建筑面積約 8 萬平方米，由 7 棟 19 層復式寫字樓組成，為番禺區(qū)提供優(yōu)質(zhì)辦公空間。

其周邊環(huán)繞華南碧桂園、祈福新村、雅居樂花園等 20 余個成熟樓盤，現(xiàn)住戶人數(shù)超 50 萬，規(guī)劃住戶數(shù)達 66.47 萬，龐大的高消費客群為項目奠定堅實流量基礎。

二、業(yè)態(tài)升級：國際品牌矩陣 + 多元場景融合

恒合新依托自身商業(yè)運營經(jīng)驗，助力海印又一城優(yōu)化業(yè)態(tài)布局，形成 “零售 + 體驗 + 商務” 的全維度生態(tài)。

（一）零售旗艦：山姆會員店領銜國際陣容

2009 年 10 月開業(yè)的沃爾瑪山姆會員店作為廣州首家門店，已成為項目流量引擎，日均客流量超 4 萬人次，年銷售額達 28 億元。店內(nèi)超 3000 種高性價比商品及獨家定制款，吸引珠三角地區(qū)高端家庭客群專程到訪。

購物中心 6 萬平方米空間內(nèi)，COACH、MICHAEL KORS、ARMANI、HUGO BOSS 等國際品牌旗艦店已全面開業(yè)，搭配國內(nèi)一二線男女服飾、黃金珠寶、運動休閑等品類，形成全層級消費矩陣。此外，名牌 OUTLET、電玩娛樂城、大型美食廣場及五星級電影院等配套，實現(xiàn) “一站式生活消費閉環(huán)”，日均營業(yè)額突破百萬元。

（二）商務與酒店：賦能區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展

7 棟復式寫字樓以 “生態(tài)辦公” 為理念，配備智能化管理系統(tǒng)與共享會議室，已吸引科技、金融等領域企業(yè)入駐，推動番禺區(qū)商務產(chǎn)業(yè)集聚。五星級酒店則以國際化服務標準，承接大型會議、高端宴會等活動，填補區(qū)域高端商務接待空白。

三、發(fā)展愿景：輻射珠三角的商業(yè)新中心

恒合新表示，海印又一城正以 “華南板塊 50 萬高收入消費者商業(yè)配套中心” 為核心定位，進一步強化三大競爭力：

?客群輻射力：依托周邊超 66 萬規(guī)劃人口及珠三角 1 小時交通圈，形成 “家庭消費 + 商務辦公 + 旅游體驗” 的復合客群結(jié)構(gòu)；

?品牌辨識度：持續(xù)引入首店品牌與沉浸式體驗業(yè)態(tài)，打造 “逛買玩娛” 全場景消費地標；

?運營數(shù)字化：通過智慧停車、會員系統(tǒng)等數(shù)字化升級，提升消費者購物體驗與商業(yè)運營效率。

未來，項目將進一步聯(lián)動長隆旅游度假區(qū)、萬博商務區(qū)等周邊資源，形成 “商業(yè) + 文旅 + 產(chǎn)業(yè)” 的協(xié)同效應，助力番禺區(qū)構(gòu)建粵港澳大灣區(qū)現(xiàn)代商貿(mào)服務樞紐。

恒合新與海印又一城的合作，不僅是商業(yè)管理咨詢服務的落地實踐，更是區(qū)域商業(yè)體升級的范本。隨著業(yè)態(tài)優(yōu)化與運營迭代，這座盤踞番禺核心商圈的商業(yè)地標，正以更強勁的姿態(tài)激活廣州南部消費潛力，為大灣區(qū)商業(yè)格局注入新活力。