第一，你是不是經(jīng)常聽到業(yè)務(wù)員說月息3.3%，年息3.96%，總息11.88%.聽到這么多利率是不是暈了？其實很簡單。假設(shè)貸款10W，貸款36期。

月利率是3% 3(0.0033)1000000.0033=330元，所以月利息是330，然后月本金是10000036=2777.78元，月供是3107.78元。

年利率為3.96%

即年利息1000003.96%=3960，那么月利息就是396012=330元，那么月本金就是10000036=2777.78元，月供就是3107.78元。

總利率為11.88%

即三年的利息為10萬. 01188=11880，那么每月利息為1188036=330元，那么每月本金為10萬36=2777.78元，每月還款為3107.78元。

第二，是不是經(jīng)常聽到優(yōu)惠是多少，你不知道這個怎么算！其實打折前首先要知道基礎(chǔ)利率是多少！假設(shè)本田內(nèi)部房貸基礎(chǔ)月息4%，優(yōu)惠6000元(各車型不同)。

比如貸款10萬的36筆。

正常月利息：10萬 0.004=400元。

36期總利息：40036期=14400元。

折后6000元：144006000=8400元。

月息：840036=233.33元。

那么每月本金是10萬36=2777.78元，月供是3011.11元。

比如貸款10萬的36筆。

正常月利息：10萬 0.004=400元。

那么每月本金是10萬36=2777.78元，月供是3177.78元。6000元的優(yōu)惠在哪里？折扣包含在車價中。

比如貸款24期，貸款能有多少免息？

優(yōu)惠6000，月貼：600024期=250。

那么你就可以獲得貸款：2500.004(基本利率)=62500元，也就是說你可以獲得24期免息貸款62500元。

第三，是免息零利率。

這個方案比較簡單，就是貸款金額貸款期限=月供。