中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2019年11月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為4.15％，5年期以上LPR為4.80％。LPR的變動(dòng)對(duì)于貸款購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，影響是非常重要的。

以貸款100萬(wàn)、按揭30年計(jì)算，現(xiàn)在首套房貸利率基本都是6.125％，利息總額為1187397.94元，月供6076.11元。如果LPR降低，首套房貸利率也會(huì)相應(yīng)下降。假設(shè)LPR降低后，首套房貸利率為6.075％，利息總額為1175771.25元，月供為6043.81元。相比之下，利息總額減少了1萬(wàn)多元，月供也有所下降。

今年以來(lái)，新版LPR已經(jīng)經(jīng)歷了四次報(bào)價(jià)。與上次報(bào)價(jià)相比，第四次1年期和5年期以上LPR均下調(diào)了5個(gè)基點(diǎn)。雖然影響不是很大，但是LPR的變化對(duì)貸款購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，仍然是一個(gè)非常重要的信號(hào)。

LPR的初衷是為了鼓勵(lì)剛需購(gòu)房。從當(dāng)前中國(guó)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)以及央行一系列動(dòng)作來(lái)看，未來(lái)利率大概率還會(huì)再降。因此，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在是一個(gè)非常好的購(gòu)房時(shí)機(jī)。不僅可以享受到較低的利率，還可以在房?jī)r(jià)下行的趨勢(shì)下挑選到更合適的房源。