人防車位不可以買賣，人防車位無法出售但可以出租且租期不得超過20年。人防車位是開發(fā)商（查成交價(jià)|參配|優(yōu)惠政策）根據(jù)規(guī)定建設(shè)的地下人防工程，然后將之改造成地下停車位，這類車位稱之為人防車位。人防車位的產(chǎn)權(quán)不屬于業(yè)主也不屬于開發(fā)商，所有權(quán)歸國家，國家規(guī)定小區(qū)人防車位必須優(yōu)先滿足業(yè)主的需要，否則不得對外出租。由于各地對人防車位產(chǎn)權(quán)立法有所不同，目前安徽、江蘇、江西實(shí)行人防車位不能出售只能租賃，所以這些地區(qū)只能購買人防車位的使用權(quán)，使用權(quán)到期需續(xù)租。