按揭起源于西方國(guó)家，原意屬于英美平衡法系中的一種法律關(guān)系。后來在90年代從香港引入內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)。最早由深圳建行在當(dāng)?shù)貒L試，之后逐漸在內(nèi)地普及。由于頻繁出現(xiàn)在房地產(chǎn)領(lǐng)域，并在文中正式使用，其含義也逐漸演變?yōu)椤鞍唇屹J款”，在國(guó)內(nèi)已被正式稱為“個(gè)人購(gòu)買商（查成交價(jià)|參配|優(yōu)惠政策）品房按揭貸款”。按揭買房是指抵押人以產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的抵押受益人作為還款擔(dān)保。抵押人還清貸款后，受益人立即將所涉及的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給抵押人。在此過程中，抵押人享有該房產(chǎn)的使用權(quán)。