一、銀行抵押貸款流程

1、向銀行提出貸款申請(qǐng)。咨詢(xún)銀行辦理抵押貸款需要的貸款材料，以及咨詢(xún)能申請(qǐng)到的貸款額度，提前準(zhǔn)備好相關(guān)的貸款手續(xù)。

2、銀行審批。當(dāng)借款人確定要辦理貸款之后，經(jīng)辦人會(huì)給借款人注冊(cè)辦理手續(xù)，要求借款人需要審核的貸款材料一起上交給經(jīng)辦人，銀行會(huì)對(duì)借款人的材料進(jìn)行審核。

3、辦理抵押或公證手續(xù)。如果銀行已經(jīng)同意借款人申請(qǐng)貸款，有貸款的資格，那么借款人就要辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)以及公證手續(xù)。如果貸款材料審批不過(guò)，銀行會(huì)將貸款材料退回給借款人。

4、簽訂貸款合同，銀行發(fā)放貸款。當(dāng)相關(guān)的手續(xù)都辦理完成，借款人就要和銀行簽訂貸款合同，并且借款人要在貸款行辦理個(gè)人貸款賬戶(hù)，銀行按照合同確定時(shí)間內(nèi)給借款人發(fā)放貸款資金。

5、還款。當(dāng)借款人拿到貸款之后，借款人必須要按照貸款合同上的還款規(guī)定按期償還貸款。結(jié)清貸款之后，借款人要記得辦理抵押撤銷(xiāo)手續(xù)，避免以后申請(qǐng)貸款遇到難題。

二、提交相關(guān)材料

1、借款人向經(jīng)辦行提出貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料;經(jīng)辦行進(jìn)行貸款審批;貸款通過(guò)審批后，借貸雙方簽訂貸款合同，并辦理抵押登記等手續(xù);銀行發(fā)放貸款;借款人按時(shí)足額還款;貸款結(jié)清后，借款人攜帶相關(guān)材料辦理撤銷(xiāo)抵押登記手續(xù)。

2、如果經(jīng)營(yíng)主體為個(gè)人，則還需提供以下材料：

（1）產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證;

（2）借款人收入證明及借款人近半年的銀行流水;

（3）借款人及配偶征信報(bào)告。

3、如果經(jīng)營(yíng)主體為企業(yè)，則還需提供以下材料：

（1）公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、國(guó)地稅務(wù)登記證、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表(均需加蓋公章);

（2）企業(yè)近三個(gè)月對(duì)公流水或其他可證明收入來(lái)源的資料;

（3）近三個(gè)月經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所電話(huà)費(fèi)或水電費(fèi)繳費(fèi)清單，或者其他可以輔助證明經(jīng)營(yíng)狀況的資料;

（4）公司經(jīng)營(yíng)地租賃合同加蓋公章。