申請按揭貸款，需先滿足年齡等條件，準(zhǔn)備資料，再按流程操作。

按揭貸款一般要求申請人年齡在18 - 60歲，具有穩(wěn)定職業(yè)與收入，能按期償付貸款本息，且借款人實際年齡加貸款申請期限不超70歲 。所需資料多樣，涵蓋申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件，購房協(xié)議書正本，預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件，家庭收入證明和資產(chǎn)證明等。

辦理流程方面，首先要選擇房產(chǎn)，確認(rèn)是否獲銀行支持；接著向銀行或指定律所了解規(guī)定后，準(zhǔn)備文件，填報貸款申請書；之后簽訂購房合同與樓宇按揭合同；再辦理抵押登記、保險；最后開立專門還款賬戶。不同銀行和貸款類型在具體要求和細(xì)節(jié)上或許有差異，例如有些銀行可能對收入證明的格式有特定要求，或是對抵押物的評估標(biāo)準(zhǔn)不同。

申請按揭貸款，從滿足條件、準(zhǔn)備資料到按流程一步步操作，每一步都很關(guān)鍵，需要認(rèn)真對待，確保貸款申請順利通過。