中國的汽車數(shù)量在不斷上升，越來越多的人在買車。一些居民區(qū)的停車位非常擁擠。很多小區(qū)業(yè)主抱怨每年都要交物業(yè)費。為什么他們要收取額外的停車費？這個停車費合法嗎？面對高額停車費，我們該如何維權(quán)？

小區(qū)停車位收費合法嗎？

根據(jù)《物權(quán)法》第七十三條規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公共設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房歸業(yè)主所有。第七十四條規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地停放汽車的車位屬于業(yè)主所有。因為這部分車位物業(yè)無權(quán)收取停車費。

小區(qū)車位收費是否合法，也要看車位的性質(zhì)。開發(fā)商擁有車位產(chǎn)權(quán)的，可以委托物業(yè)收取管理費。地下停車位費用包括設(shè)備運行、維護(hù)、照明、清潔、通風(fēng)、排水和秩序維護(hù)。共享車位歸業(yè)主所有，物業(yè)無權(quán)收取停車費。業(yè)主大會委托物業(yè)管理的，需要收取一定的管理費。

小區(qū)停車費怎么舉報？

如果違規(guī)或收取高額停車費，車主可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門、物價局或房管局舉報，也可撥打12345公眾熱線或12315消費者投訴電話。最好與業(yè)主委員會和物業(yè)代表協(xié)商小區(qū)停車費標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中約定，避免亂收費。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第五十四條規(guī)定，利用物業(yè)共用部位和設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理企業(yè)同意后，按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。