亚洲中精品级在线,日本色逼影音资源,自拍中文本土欧美色,亚洲变态另类天堂AV手机版

  • <sup id="3rtm4"><menu id="3rtm4"></menu></sup>
    <option id="3rtm4"><span id="3rtm4"></span></option>
      1. 2022年小區(qū)車位新規(guī),小區(qū)地下停車位出售合法嗎

        2025-04-01 13:12:04 作者:資訊小編

        人們的物質生活水平大大提高,買車的門檻越來越低,汽車正在進入千家萬戶。然而,在自己的住宅區(qū)停車是一件令人頭疼的事情。隨著小區(qū)車位新規(guī)的出臺,“小區(qū)地下車位出售”的問題得到了有效解決,業(yè)主再也不需要購買地下車位了。

        出售小區(qū)地下車位合法嗎?

        居住區(qū)停車位一般分為三類:物業(yè)停車位、池式停車位、人防停車位。

        1.酒店停車位

        開發(fā)自建地下車庫,擁有車庫產(chǎn)權,可以委托物業(yè)公司出租、出售車位。這種物業(yè)車位可以買賣產(chǎn)權,產(chǎn)權期限為70年,與商品房期限一致。

        2.共享停車位

        這是停車位已列入公攤面積建設?!段餀喾ā芬?guī)定,建筑區(qū)劃內的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需求,當事人應當通過出賣、贈與或者出租的方式約定車位、車庫的所有權。業(yè)主占用道路或其他場地停放車輛的車位歸業(yè)主所有,業(yè)主不得占用車位。這種車位賣不出去,買家拿不到產(chǎn)權證。

        3.人防停車位

        根據(jù)《物權法》、《人民防空法》“誰投資誰受益”的原則,人防車位的產(chǎn)權屬于國家。在不妨礙人防功能和業(yè)主車位需求的情況下,開發(fā)商只有車位使用權,不能出售。使用期限為20年,期滿后可繼續(xù)租賃。開發(fā)商可以約定收取一定的租賃費,如果國家戰(zhàn)時需要,可以無條件征用。

        部分省市已率先實施小區(qū)停車位新規(guī)。上海、廣州、重慶、廈門、漳州等地已實施人防車位產(chǎn)權歸開發(fā)商所有,可辦理產(chǎn)權證,這意味著個人或機構可向開發(fā)商購買人防車位產(chǎn)權。但在安徽、江蘇、江西,人防車位不能出售,只能租賃。由于人防車位的產(chǎn)權在法律上還不完善,需要根據(jù)地方法規(guī)來確定。

        車位產(chǎn)權證辦理流程及費用

        憑完稅證明、車位發(fā)票、車位合同、身份證、戶口本、結婚證、車位測繪頁,本人可到小區(qū)所在地不動產(chǎn)登記中心辦理。當然我也可以出具委托書委托代理人辦理,拿到《不動產(chǎn)權證書》。地下車位產(chǎn)權證需繳納車位總價4%的契稅、1%的維修基金、550元的登記費、5元的印花稅。具體請參考當?shù)厥召M項目。

        >>點擊查看今日優(yōu)惠<<

          本文導航
          熱門文章
          TOP推薦